Sicherheit und Genehmigungsfähigkeit des Treppenturms

Die vorgeschlagene (nicht verrauchende) Außentreppe ermöglicht

• auf jedem Geschoß einen direkten Fluchtweg ins Freie (nach
• unten oder oben)
• den Löschangriff von außen in jedes Geschoß
  
• den Zuweg von Rettungsmannschaften zu jedem Geschoß (ggfs. auch über noch intakte Außenaufzüge)
• ggfs. Hubschrauberrettung von den Plattformen
• ggfs. die Führung einer Löschwasserleitung im Zuge der Außentreppe.

Die schlagende Verbesserung der immer problematischen Sicherheit von Hochhäusern läßt hier eine Erleichterung und Beschleunigung der Genehmigung erwarten.

Dies ist umso wichtiger, als Gebäude dieser Höhe bislang in Deutschland nicht realisiert worden sind und damit Genehmigungsprobleme erwarten lassen. Die Verbesserung der objektiven Sicherheit und des subjektiven Sicherheitsgefühls der Benutzer ist ein Vermietungs- und Verkaufsargument.

"Eiffelturm" für Frankfurt

Naheliegend ist in einer so gut erreichbaren und frequentierten Situation und bei geeigneter Ausbildung der vorgeschlagenen Freitreppenanlage ihre Öffnung für das Publikum und damit die Vermeidung der abweisenden "hochmütigen" Attitüde und sozialen Unverträglichkeit von Bürohochhäusern , ja ihre Popularisierung und die Planung ihrer Begehbarkeit und Erlebbarkeit als touristische Attraktion, als Kreuzung aus World Trade Center, Tour Eiffel und Babylon.

Dreieck

Quadrat

Rechteck

Polygon, Kreis etc.

konkaven oder konvexen Polygonen

regelmäßigen oder unregelmäßigen Polygonen

2. Kombinationen verschiedener Prismen (oder Zylinder) im Zuge der Abminderung des Gebaudes

3. Anstieg der Geschoßabtreppung längs der Fassade

4. Anstieg der Geschoßabtreppung quer zur Fassade

5. Anzahl der Treppenspiralen

6. Drehsinn der Treppenspiralen

• rechtsdrehend
  
• linksdrehend
  
• wechselnd
  
  

und bei mehreren Treppenspiralen

• um gleichen Drehsinn ineinander (Doppelspirale)
  
• gegenläufig
  

7. Führung der Treppe

• um das Gebäude
  
• am Gebäude ein- oder mehrseitig
  

8. Laufrichtung der Treppe

• parallel zur Fassade
  
• senkrecht zur Fassade
  
• wechselnd

9. Art der Treppe

• geradläufig ohne Zwischenpodest
  
• geradläufig mit Zwischenpodest
  
• Podesttreppe
  
• Spindeltreppe u.a.m.
  

10 Lage der Treppe

• auf Dach
  
• über Dach
  
• (teilweise) kragend
  
• (teilweise) unterschnitten
  

11. Treppensteigung in Sonderfallen als

• Rampe
  
• Rolltreppe
  

12. Treppenbreite

13. Form, Größe und Gestaltung der Plattformen

• Gitter,
• Verglasung,
• Überdachung,
• Pergola,
• Bepflanzung,
• Rinne und Wasserfall
  

Das Erlebnis der Begehung des Treppenturmes ist

• aufwärts auf jedem Eckpodest ein neuer überraschender Gipfelblick nach jeder vollen Drehung der Treppenspirale in gleiche Richtung aus anderer Höhe

• abwärts ein freier Blick über die eindrucksvolle Treppe auf die townscape mit Bahnhof, Messe, Main, Münster, Flughafen, Taunus und Odenwald

• Sonne und Schatten, Luv und Lee, Wolken und Wetter, Sonnenuntergang, Reflexe und Spiegelbilder und nachts das Lichtermeer der Region

• ein künstlicher Klettersteig für die Bewohner der Rhein-Main-Ebene, für Trimm-Dich, mit Rastplätzen und Bänken, Refugium und Kiosk, Coke und Frankfurter.

Schnellaufzüge in den Außenecken, von außen zugänglich und nur die Eckpodeste der Freitreppe anfahrend, erlauben Teilbegehungen, sammeln die Klettermüden und Fußkranken ein. Nach zwei Richtungen verglast hinter der Fassade fahrend bieten sie eine weitere Attraktion, den Lift mit Fernblick. Nachts leuchtend markieren sie während der Fahrt die Umrisse des Turms.

Daraus ergibt sich eine "Metaproportion" eines solchen Gebäudes von geringer Beliebigkeit, aber großer formaler Stringenz, dies dadurch, daß mit der Abminderung des Gebäudeumfangs nach oben (und gleichzeitiger Minderung des Bedarfs an Aufzügen und Nebennutzflächen) die Steighöhe der Treppenspindel abnimmt, also . die Abmessungen der Teilfassaden sich wie eine geometrische Reihe nach oben verringern.Trotz der strengen Systematik gleicht keine Fassade der anderen.

Variationen des Treppenturms:

Rentabilität und Ökonomie

Sicher ist, daß die Zugänglichkeit der Hülle eines solchen Turms vom Publikum (besonders von Fremden und Touristen) so frequentierten Lage auf Dauer einen bedeutenden direkten Beitrag zu seiner Rentabilität leisten wird. Der Eiffelturm z.B. wurde während der Weltausstellung 1889 von 1.968.287 Personen besucht.

"As for profitability, revenues during the Exposition in addition to the initital government subsidy were sufficient to cover the tower's cost: Eiffel was able to pay off the bondholders that first year of the tower's existence; the tower has been a money-maker virtually ever since." (J. Harris)

Neben den anderen Vorzügen wie dieLage etc. dürfte die originale Gestaltung interessant sein für "erstklassige, teilweise weltweit präsente Großunternehmen" und damit die Vermietbarkeit in Konkurrenz zu anderen Anbietern in Frankfurt verbessern.

„Das „Wall Street Journal“ stellt in einem Marktreport fest, daß modisch designte Gebäude zwischen 3 und 5 % mehr Nettoprofit bringen. In immer neuen modischen Trends reduziert sich der Fortschritt im Bürohochhaus häufig auf die Ästhetik des Verkaufbaren und Erfolgreichen in der äußeren Gestaltung. "Architektur a la mode" ist ein Verkaufsargument geworden.“ („Die Bauwelt“)

Längs- und Querfassaden im Nahbereich der Treppen sind ggfs. vermietbare Werbeflächen. Die Baukosten dürften sich kaum erhöhen, wenn eine der sowieso notwendigen Treppen um oder am statt im Gebäude geführt wird. Die Abminderung des Gebäudequerschnitts nach oben bringt konstruktive Vorteile wie Verminderung der Windlast und Verbesserung der Einspannung und entspricht der gegebenen Abminderung der Funktionsflächen nach oben. Die erhöhte Sicherheit vermindert Risiko und Versicherungspolicen.

Die Popularisierung des Turms durch seine Besteigbarkeit, durch einen "urbanen Alpinismus", die Erschließung der dritten Dimension für die Bevölkerung, die touristische Attraktion

Die Priorität oder Einmaligkeit des ersten außen begehbaren Wolkenkratzers weltweit,die neue markante Form und Silhouette als Beitrag zur Skyline, zwingend entwickelt aus funktionellen Gründen, doch gleichzeitig vage erinnernd an den uralten Mythos von Babylon, die Analogie zur technischen Form der Schraube, der biologischen von Schnecke und Doppelhelix, die Gestaltung und Proportion nach den Gesetzen der harmonischen Reihe machen den Treppenturm einerseits interessant für imagebewusste „erstklassige weltweit präsente Großunternehmen“, andererseits zu einem Wahrzeichen der Stadt